comprar una vivienda para alquilarla en españa brinda la oportunidad de obtener una inversión del 4,6% en el segundo trimestre, según datos de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en madrid se mantiene en el 4,2%, mientras que en barcelona es del 4,1%. la ciudad más rentable para invertir en vivienda es lleida, con un 6,2%
de entre las grandes ciudades españolas sevilla es la que ofrece una mejor rentabilidad, con un 4,4%, seguida por zaragoza, donde se puede obtener un 4,3%. bilbao y valladolid son las menos rentables de entre los grandes mercados, con un 3,9% y un 4% respectivamente, mientras que en valencia se queda en un 4,2%
rentabilidad de las capitales españolas
entre el resto de capitales españolas, lleida es la que resulta más rentable, con un 6,2% de rentabilidad. le siguen las palmas de gran canaria, huesca, alicante (4,7% en los tres casos) y córdoba, con un 4,6% de rentabilidad. por detrás quedan cuenca, badajoz y huelva, con un 4,5% en los tres casos
sin embargo, las rentabilidades más bajas de españa son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en a coruña (3,1%), ourense y san sebastián (3,2% en ambos casos). a continuación se sitúan lugo (3,3%) y santander (3,4%)
según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “los precios de la vivienda en venta y en alquiler están cayendo a ritmos distintos: mientras el precio de venta cae de manera constante y todo el mundo espera que siga cayendo durante mucho tiempo, el alquiler se mantiene mucho más estable debido fundamentalmente a un aumento del buen producto unido a más interes por esta opción; no cabe duda que la enorme dificultad de acceso al crédito está empujando a muchos interesados en comprar a alquilar, lo que está haciendo más y más interesante el “buy for rent”, negociar bien el precio de compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler”
para la elaboración de este estudio, idealista.com ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en las diferentes mercados referente a los índices trimestrales referentes al segundo trimestre de 2013. el resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios
tablas con datos de todas las capitales analizadas por idealista.com en la página siguiente:
